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多伦多买房 – 买房原来有这么多好处!

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发表于 2020-4-16 13:50:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
新移民在登陆加拿大多伦多后的头一两年内大多忙着求学,找工作,基本都是租房住。一旦有了一份比 较稳定的收入,很多人就会考虑到买房的问题。
由于加拿大的房屋贷款利率一直保持较低的水平,住同样面积的房子 ,每月房贷还款额约等于甚至常低于租金,这使得在加拿大多伦多买房更具有吸引力。与其用辛辛苦苦挣来的钱去 替房东还贷款,不如买一间属于自己的房子。
从个人的经济角度来讲,买房是非常稳健的长期投资。
买房十大好处
1、设想你每月付$1500房租,租金每年上涨5%,25年后你付出的租金总额是$860,000,就算房租一直保持$1500不涨,25年后要付出的租金总额也要$600,000,而你还是两手空空,名下无房。假如你今年35岁,买了你的第一所房子,那么当你60岁时就已付清了全部贷 款,舒适地坐拥一大笔财产。这意味着你在晚年可以经济独立,尽享美好的黄金岁月。
2、如果你肯做25年的投资,其资本增值将是巨大的,所以不要期待短期内获利,而要把买房作为长线投资来对待。
3、买房是一种非常有效的储蓄方法,在25年内每个月存一笔钱。即使没有其它退休储蓄或投资 计划,你已经在为未来有效地进行积蓄。
4、西安大略大学商业管理学院两位教授1991年进行的研究结果显示:过去的30年,是一个经济发展动荡的时期,但加拿大房地产的投资回报高于国库券,政府债券,TSE300指数和基金的升值。
5、有了属于自己的住房意味着生活稳定。孩子们也可以和街坊四邻的孩子交朋友,可以结伴去同一所学校,一起进行娱乐活动。
6、拥有自己的房屋令人自豪,你可以按自己的特殊需要来安排自己的房屋。比如将墙壁粉刷成自己喜欢的颜色,墙壁上贴上自己喜欢的画,修一个凉台或建一个梦想中的厨房,又或是在符合建筑标准的情况下改变房屋的格局。如果一直租住房屋,换一个墙面的颜色或者墙上挂一幅画都要看房东愿不愿意。
7、当屋主发生不测时,房屋贷款保险将付清未付完的贷款本金。家属仍可拥有房产,免受债务的困扰。
8、当儿女长大成人,另立门户之后,如果你愿意,可以把空余的房间出租,赚取额外的收入。
9、如果你打算向银行或其它金融机构错钱,拥有房产是谈判时的有利条件。
10、很多投资项目盈利,都要纳本金增值税,而自住房屋在出售时的增值部分,不必交税。这样你的投资所得就更多地留在了自己的口袋里。

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