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【CMHC预测主要城市的房价下跌但较早前预测近18%有所回落】

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发表于 2020-6-24 14:30:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
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根据加拿大联邦住房机构CMHC的最新报告,加拿大一些主要城市中心地区的房价在未来18个月内可能会下降多达12%,随后在2022年将会恢复。



该报告是在CMHC首席执行官埃文·西德尔(Evan Siddall)预测未来12个月全国平均房价将下降18%的几周后发布的。



星期二,CMHC的副首席经济学家Aled ab Iorweth警告说,由于冠状病毒相关的不确定性,该机构在未来几个月中做出的任何预测都将受到高度波动。



CMHC预测,至2021年多伦多的平均房价可能会下降3%至10%。报告称:“由于更加强劲和多样化的经济,整个多伦多市中心地区的建筑业销售迅猛,这将确保在2021年和2022年多伦多的经济复苏将略早于安省的其他地区。” 预计多伦多的房屋销售将于今年下半年下降并于2021年恢复。


CMHC广泛地认为,鉴于魁北克,安大略和不列颠哥伦比亚省的劳动力市场趋势相似,其住房市场在复苏方面将遵循类似的轨迹。鉴于长期的石油和天然气行业衰退,艾伯塔省,萨斯喀彻温省,纽芬兰省和拉布拉多省可能需要更长的时间才能恢复。



报告称,在卡尔加里,预计平均房价将下降2.5%至12%,直至2022年底才出现稳定。卡尔加里的新房建设速度将在2020年急剧下降至64%,原因是建筑商希望在开始新项目之前抛售现有库存。


CMHC的弗朗西斯·科特里诺(Francis Cortellino)表示, “尽管未来几个月价格可能会大幅下跌,但随着经济和人口状况变得更加有利,价格预计仍会在2022年前略有上升,甚至可能超过大流行前水平。”

该报告预测,在渥太华,2020年和2021年油价将下跌10%,而在埃德蒙顿,随着该市处理石油市场的影响,油价在未来18个月内可能下跌多达13%。



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