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2020年7月房地产数据分析-加拿大萨省萨斯卡通

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发表于 2020-8-5 23:45:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年8月 房地产行业分析 萨斯卡通,萨省,加拿大.jpg
2020年8月5日
在6月份强劲表现的基础上,房地产行业继续显示出回弹迹象。在全省范围内,去年同期的房屋成交量比去年7月增长了56%以上,新房源上市的数量同比增长了9%以上,中位数销售价格上涨了2.7%。SRA(萨省房地产协会)跟踪的所有市场的库存也有所下降,这表明人们仍然渴望购买并利用现有的机会。
尽管全省COVID病例数呈上升趋势,但今年早些时候采取的预防措施似乎减轻了人们对购房的忧虑。SRA首席执行官Jason Yochim表示:“Pandemic-大流行发生时,我们采取了一些措施,以确保客户在购买房屋时安全。” “而且我们正在看到这些措施的有效性。人们感到安全,他们正在购买。”这表明,尽管COVID仍然令人担忧,但人们和经济正在适应。
尽管某些市场价格下跌(反映了房地产市场的在地性),但SRA跟踪的几乎所有市场的销售数量都在增加。同样,这表明尽管大流行对该省造成了影响,但该行业仍表现良好,并且该行业在两到三个月内已经恢复。
6月和7月的强劲表现(受房地产行业信心的增强所支撑)也有望在8月出现。Yochim表示:“在售房源仍在收到多个Offer,几乎所有的房屋一上市就立即售出。”这表明需求仍被压抑。结果,可以鼓励潜在的卖方挂牌出售并帮助减轻不断下降的库存负担。随着孩子们计划于9月重返校园,8月可能会看到另一种强劲的推动力。等到生活恢复到“正常”状态之后,萨斯喀彻温省的房地产活动才会开始周期性放缓。
萨斯卡通
萨斯卡通的成交量增长了41.0%,从2019年7月的390套增长到2020年7月的550套。萨斯卡通的年初至今销售额(YTD)比去年同期增长了4.1%,从2,232增至2,324。
在萨斯卡通,2020年7月的新房源挂牌数量增长9.1%,从748套增至816套(比5年平均值高出6.0%,比10年平均值高3.7%)。
萨斯卡通的库存量为3(比去年同期低43.5%,比5年平均水平低45.5%),而销售与上市比率为67.4%,表明市场条件对卖方有利。
萨斯卡通的房屋在7月份平均在市场上停留了43,比去年的52天下降了17.3%(但低于5年平均值48天和10年平均值43天)。
萨斯卡通的房价中位数从316,000加元增至338,500加元(增长7.1%),比5年均价高约3.0%,比10年均价中位数高约3.2%。MLS®房屋价格指数(HPI)(一种更准确地衡量房价趋势的指标)从309,400加元增加到314,900加元,增长了1.8%。年初至今,萨斯卡通的房屋中位价为328,521加元,比去年同期的321,657加元的价格高出2.1%。
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