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萨斯卡通2020年8月房地产行情分析

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发表于 2020-9-13 19:16:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
2020年8月 房地产行业分析 萨斯卡通,萨省,加拿大.png
2020年9月2日
萨斯喀彻温省
尽管与6月和7月相比,8月的房地产市场似乎正在放缓,但我们仍然看到强劲的迹象。在全省范围内,去年的销售量比去年八月增长了46%以上,新上市的房源比去年同期增长了近5%,SRA跟踪的19个市场中的18个库存也减少了。这表明人们仍然非常渴望购买,并继续在房地产中寻找价值。


SRA首席执行官Jason Yochim表示:“虽然全省爆发了一些COVID疫情,但案件数量很少。这似乎并没有阻止人们买卖房地产。” Yochim说,过去低活跃度的两个月几乎全部被弥补回来了,这真是令人惊讶”。
SRA跟踪的19个市场中,有14个的销售价格中位数上涨,这种强劲的表现表明该行业已经从大流行的灾难中恢复过来,房地产具有相当的弹性。6月和7月的强劲表现表明8月也将是一个强劲的月份。但是,随着孩子们从9月开始重返学校,天气开始变冷,我们预计活动将会放缓,并持续到第四季度。



Yochim说:“ 8月往往是情况开始放慢一些,但任然有房屋上市后就出售和多个offer的情况出现。”
尽管与今年初相比情况开始“放缓”,但市场与历史趋势保持一致,并且我们仍然看到总体上强劲的表现。


萨斯卡通
萨斯卡通的销售量增长了41.8%,从2019年8月的325套增长到2020年8月的461套,销售量比5年平均水平高出26.8%(并且比十年平均水平高25.1%)。萨斯卡通的年初至今销售量(YTD)比去年同期增长了8.9%,从2,557增至2,785。


在萨斯卡通,2020年8月的新房源数量增长7.7%,从724增至780。年初至今,该市的新房源数量下降了6.4%,从5,676降至5,310。萨斯卡通的活跃房源下降了19.5%(从1,911下降至1,538)。


萨斯卡通的存货量为3.3个月(比去年低43.3%,比5年平均值低39.9%),而销售与上市比率为59.1%,表明市场情况平衡。较大区域的库存量为4.2个月(比去年水平低46.0%,比5年平均值低40.5%),而销售与上市比率为60.3%,表明市场条件有利于卖方。


8月,萨斯卡通的房屋平均在市场上停留了42天,比去年的56天下降了25.0%(但低于5年平均值51天和10年平均值46天)。到2020年,该地区的房屋在市场上的停留时间比城市房屋的平均停留时间长,为50天,但也比去年的68天有所下降(比5年平均值低16.1%)。


萨斯卡通的房价中位数从309,000加元升至336,000加元,分别比5年期高3.3%和10年期平均中位价2.7%。MLS®房屋价格指数(HPI)(一种更准确地衡量房价趋势的指标)从$ 314,900上涨至$ 319,400,增长了1.4%。
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THE END


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林琦


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