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2020年9月-萨斯卡通房地产市场回顾与展望

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发表于 2020-10-8 19:27:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

2020年9月 房地产行业分析 萨斯卡通,萨省,加拿大.png
2020年10月6日
萨省房地产市场持续强劲
MORE THAN RECOVERED FROM COVID
萨斯喀彻温省的房地产市场继续相当强劲,表现优于去年。全省全年销售额同比增长近52%,新上市房源同比增长10%,销售价格中位数同比增长2%以上。在SRA追踪的19个市场中,有18个市场库存也下降。
尽管萨省在9月份继续出现COVID确诊的小幅上升,但这并没有阻止人们买卖房地产。SRA首席执行官JasonYochim说:"虽然有人曾预言市场会因为COVID而受到影响,但萨斯喀彻温省确实没有发生。尽管今年迄今新上市和活跃上市的数量减少了,但与去年相比,其他市场数据普遍更好。Yochim表示:"在库存下降的同时,销售额和价格上升的事实表明,市场已经复苏,而且情况也好于去年。
今年整个夏天,我们的表现都比较强劲,这种态势一直保持到9月份。随着本月省市级选举的临近,尽管市场开始降温,但10月份的表现也可能再次强劲。
"尽管我们预计与夏季的高点相比,经济活动会下降,"Yochim说,"人们似乎仍然对房地产有动力和兴趣。SRA早在4月份就采取了安全防范措施,以帮助公众放心,房地产是安全的,这无疑有助于疏导被压抑的需求,并允许该省减少COVID对经济带来的影响。


萨斯卡通
萨斯卡通的销售量增长了41.0%,从2019年9月的305套增长至2020年9月的430套。在萨斯卡通,销售量比5年平均值高出28.4%(比10年平均值高出23.7%)。今年至今,萨斯卡通的销售量(YTD)同比增长12.3%,从2,862套上升到3,215套。
该市的销售额增长了43.0%,从1.077亿加元到2020年的1.540亿加元(比5年平均水平高出39.3%,比10年平均水平高出31.3%)。
在萨斯卡通,2020年9月新上市数量增长了13.4%,从717家升至813家(比5年平均水平高出3.4%,比10年平均水平高出4.0%)。
萨斯卡通的库存率为3.6个月(比去年低41.8%,比5年平均水平低38.8%),而销售与上市比率为52.9%,表明市场状况平衡。
萨斯卡通9月份的房屋平均上市到出售的周期为40天,比去年的55天下降了27.3%。
萨斯卡通的房价中位数从329,900加元上涨到345,000加元(上涨4.6%)比5年期高出约4.6%,比10年平均中间价高出6.0%。MLS®房价指数(HPI)(衡量房价趋势的更准确指标)从319,400加元上涨至322,700加元,上涨1.0%。今年迄今,萨斯卡通的房价中位数为331,183加元,高于去年同的321,167加元,高出3.1%。




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THE END


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