萨省房地产市场保持稳定-五月市场数据回顾

地产经纪唐煊智

萨斯喀彻温省

       萨省的房地产市场依然强劲。全省共售出 1,853 套房屋，比去年 5 月增长 67% 以上，新挂牌量增长超过 14%，MLS® 房价指数综合指数上涨 11.2%（年初至今上涨 8.4%，从 265,800 刀增至 288,300 刀）。

        在 SRA 追踪的所有 24 个市场中，“库存”（衡量在当前销售水平下还有多少个月没有活跃上市的指标）也有所下降。

        “五月与四月一样强劲，”SRA 的经济分析师 Chris Gbekorbu 说。预计活动将逐月趋于平稳。“自去年 5 月取消一些疫情限制以来，市场一直在获得动力。在某个时候，事情需要开始稳定下来，”Gbekorbu 说。

        但市场指标表明目前的步伐应该保持不变。强劲的需求加上不断下降的库存水平继续对价格产生影响。在可获得这些数据的 15 个市场中，有 13 个市场的 MLS® 房价指数 (HPI) 综合指数上涨，而在 24 个市场中的 23 个市场的销售数量有所增加。

        现在判断新的抵押贷款规则将对市场产生什么样的影响还为时过早。“当 2018 年出台新规定时，我们看到新规定生效前销售额猛增，随后销售额下降。”尽管随着买家重新评估财务状况，未来几个月的销售额和价格可能会略有下降，但这种下降可能是暂时的。“2018 年出台的规定使全省的价格下降了 1% 以上，但随后价格仍在继续攀升，”Gbekorbu 说。

萨斯卡通

萨斯卡通--2021年5月 V.S  2020年5月

• 成交量增长了 76.7%，从 326套增加到 576套；
• 新房源数量增长了 34.4%，从 755 套增加到 1,015 套；
• 活跃挂牌量上升 4.4%，从 1,524套 上升至 1,591套；  
  
• 库存为 2.8 个月，而销售与上市比率为 56.7%，表明市场状况平衡。
  
• 平均在市场上停留 34 天，比去年的 48 天下降了 29.2%。
  
• MLS® 房价指数 (HPI)（一种更准确的房价趋势衡量标准）。萨斯卡通的基准单户住宅价格同比上涨 13.1%，从 292,000 加元升至 330,300 加元。
  
  

萨斯卡通不同房型的价格走势图

萨斯卡通-独栋详细数据

萨斯卡通-联排详细数据

萨斯卡通-公寓详细数据

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