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房价涨了 房贷每月平均涨多少?

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发表于 2021-6-10 09:55:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
加拿大皇家银行(RBC)表示,对许多加拿大人来说,拥有房屋正在成为“遥不可及的梦想”,因为决策者在很大程度上忽视了要求他们采取行动为疯狂的房地产市场降温的呼吁。

RBC修改了他们的住房预测,而现在它们预测今年房价将上涨13%。它现在还预计房屋转售量将攀升16%至636,700 套,并预测衡量评估价值的RPS房价指数将上涨13%至 697,400 元。RBC此前的预测称,房屋转售量将增长6.5%,价格将上涨8%。
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抵押贷款资格在6月份略微收紧,而更多的房主挂牌出售房产,但RBC高级经济学家霍格(Robert Hogue)在最新的预测中表示,这两个因素对“在供应极低且价格快速上涨的情况下继续试图竞价”的买家没有做成任何影响。

疫情开始以来,低抵押贷款利率和对单家庭住宅的高需求推高了房价。较小的城市和农村地区的涨幅最大,价格在一年内上涨了高达50%。

根据加拿大地产协会(Canada Real Estate Association)的房价指数,安省贵湖市,基秦拿市和滑铁卢市,以及卑诗省智利市的独立屋的典型价格现在超过80万元,比一年前增加了20万元。

尽管抵押贷款利率较低,但RBC估计,房价飙升导致加拿大典型房屋的每月抵押贷款支付额已上涨了330元,达到2500元。

根据加拿大国家银行的住房负担能力监测,在短短一年内,多伦多房屋首付所需的储蓄月数增加了两倍,达到277个月。这个数字在咸美顿目前为63个月,在温哥华为317个月,在满地可为37个月。

霍格说:“对于越来越多的加拿大人来说,拥有房屋将成为一个更加遥远的梦想。而更沉重的债务负担将落在那些实现这一梦想的人身上。”

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