萨斯卡通中文网
查看: 230|回复: 0

加拿大26岁小哥3年买6套房 年入$30万

[复制链接]
发表于 2022-3-11 10:35:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
      现年26岁的Mustafa Sheriff在大多伦多地区拥有4套房产,另在乡村地区拥有2套度假屋,年收入从大学时的$4.8万,升到了$30万。

  他想向那些在房市中失去希望的年轻人传达一个信念:你也可以做到,而且会比你想象得更快。

  降低期望是他进入房市的策略之一。他知道,第一套房绝对不会是自己梦想中的家。

  Sheriff说:“人们最大的误解是,总希望立马拥有一个漂亮的家,但情况并非总是如此。”

  “如果可以的话,请你先买低端的房产,然后把它出租。这需要一步一步进行,是有一定程序的。”

  Sheriff的父母是从巴基斯坦移民到加拿大的。他知道生活的艰辛,不想让家人负担自己的开支。
20220310_16469721031159.jpg
  15岁的时候,Sheriff开始倒卖二手手机,赚取差价,同时还从事兼职工作。

  这种强烈的赚钱欲望,似乎已经流进了他的血液。

  在修读Ryerson大学的商科本科学位时,他在一家物流公司的入门级职位上全职工作,年薪约为$4.8万加币,拼命攒钱。当时,他把大部分学校课程都选成网课或晚课,依然于2017年顺利毕业。

  Sheriff认为,这是他成功的关键:本科期间的工作让他有足够的积蓄在2019年购买第一套房产:以$50.5万加币的价格,在列治文山市购买了一套公寓,首付为20%。

  他说:“这几年绝对是非常艰难的,但是我眼里只有最终目标。一旦买下第一套房,我就可以利用它购买更多套。”

  对于Sheriff的判断,专家们同意,并表示数字是不会说谎的。

  Royal LePage的地产经纪Kelsey Schram说:“购买第一套房产,并不像看起来的那么难,那么糟糕。”

  Schram表示,这可能需要做出一些牺牲,例如在攒钱的同时,和家人同住,或者接受这样一个事实——第一次购房不需要挑选一个“永远的家”,不必追求那么完美。

  她说:“进入房市,并建立资产,才是最重要的。”

  Schram解释说,进入火热房市的另一种选择是,在便宜的地区购买房产,然后将其出租,并在获取租金的同时让它升值。

  她说,不要害怕向家人寻求首付的帮助。这对他们来说,是一项有意义的投资。

  “在出售房产时给父母提供利润分成,这样他们就可以从中获得一些回报,也就更愿意资助你买房。”

  多伦多地产经纪Wins Lai说,Sheriff进入房市的办法是和父母同住,一边工作攒钱,一边研究聪明的投资。

  但是她承认,虽然房市投资不像股市投资那么波动,但是人们需要考虑不可预见的风险来评估自己的承受能力,例如加息、不可靠的租客和失业的可能性。

  在购买了第一套房产一年后,Sheriff对该房产进行了refinance,拿回房产总值的80%,再拿这笔钱和妻子一起购买了两套房产——万锦一套公寓,士嘉堡一套联排镇屋,每套房产首付$8万加币,然后继续出租。

  夫妻两人还投资了度假屋,并在2021年创建了一个度假屋租赁公司。他们两人一起购买了一套度假屋,Sheriff自己又购买了一套。两套度假屋都在Lake Nippising附近,也都出租了。

  最近,他们终于购买了一套梦想中的住房:一套位于列治文山的独立屋。

  Sheriff说:“疫情中的低利率使得买房更实惠。”

  “我们所有的房产都收支平衡。我们赚的钱,是房产自身的升值。”

  如今,Sheriff的年薪加上定期租金,年收入在$30万加币左右。多年来,他在物流事业上取得了进步,高收入支撑着他在房市上的努力。

  最后,Sheriff想要告诉大家,他当年以$4.8万加币的年薪,购买了第一套房子。通过和父母同住、全职工作以及不断攒钱,他在房市中获得了成功。

  他认为,如果他能做到,那么其他人也能做到。“即使是平均水平的薪水,只要像我一样攒钱,依然会有优势。”

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

©Saskey新传媒公司

GMT-6, 2022-7-4 00:27

工作时间:7x24小时 联系QQ:点击这里给我发消息 服务热线:306-262-7879 或 306-881-9258 微信:Saskeycom 或 Vicky3062627879 活动洽谈:306-881-9258

返回顶部 返回列表