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多伦多华裔小夫妻$2500租房,生活滋润,却没有安全感!

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发表于 2022-3-19 20:59:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着房价的上涨速度明显快于工资,很多加拿大人拥有房子的梦想越来越遥远了。
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根据 Mustel Group 和 Sotheby's International Realty 的一份调查报告,居住在城市中心的 18 至 28 岁的受访者中,由于房价上涨,超过 80%的受访者担心无法在自己选择的社区购买房屋,一半人彻底放弃了拥有独立屋的梦想。

在多伦多,王先生(Javan Wang)和他26 岁的配偶赫里斯提娜·斯基拉( Khrystyna Skira )认为,在可预见的未来,他们看不到买房的希望。

这对夫妇在北约克以每月约 2,500 加元的价格租了一套两居室的公寓。

王先生从事产品设计,而斯基拉则是一名IT女。

为什么王先生宁可付2500月租都不买房子呢?

王先生说,如果他们要购买房子,他们只能买得起他们现在所租房子的一半大小空间,而且他们可能需要搬到更远的地方。

而且,这与他们现在的情况形成鲜明对比,现在他们住在地铁沿线,靠近商店和餐馆,并且住在租金管制的公寓大楼里。

王说:“总体而言,现在租房似乎是更好的选择。”

这对夫妇希望在六七年后才买房。然而,如果房价继续上涨,该时间表可能会进一步推迟。

两人均由单身母亲抚养长大的王和斯基拉惊讶地发现,自己所赚的钱远远追不上房价的涨幅。

“我在一个半独立式住宅中长大,”斯基拉说。“现在我们完全负担不起这种大小尺寸的房子。”

华裔背景的王先生则有不同想法,对王来说,拥有一个家会给人一种额外的安全感。

“这只是一种北美梦,”他说。

到底买房好还是租房好呢?

多伦多瑞尔森大学房地产管理教授穆尔塔扎·海德尔(Murtaza Haider)表示,在人生的不同阶段,租房和买房都有意义。

对于 20 多岁或 30 岁出头的人来说,租房可能是更好的选择,因为它提供了灵活性。

海德尔说:“当你年轻的时候,我会说更好的选择是租房,直到你知道会在这里待上五到十年的时候。”

然而,随着人们进入生活的其他阶段,例如组建家庭,追求房屋所有权将是有意义的。

至于是否因为经济理由放弃买房而转而租房,海德尔不这么认为。

海德尔说,数据显示,房主的财富积累高于租房者,虽然并非所有财富积累都是由于拥有房屋,但其中一部分与通过“强制储蓄”建立有关。

“你的每月支付按揭抵押贷款是一项强制储蓄计划,”他说。

海德尔说,年轻人可能对他们的置业前景过于悲观。他说,更现实的目标,例如考虑公寓而不是单户住宅,搬出城市并通勤,可能会更合适。


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